Ventajas de invertir en inmuebles
Una de las principales razones por las que tantas personas optan por la inversión inmobiliaria es su accesibilidad.
No es necesario tener un conocimiento profundo del mercado financiero para comenzar, ya que las propiedades son activos tangibles que cualquier persona puede entender y gestionar.
Además, la volatilidad en el sector inmobiliario es mucho menor que en otros mercados, como la Bolsa.
Según datos del Banco de España, aunque el IBEX-35 ha alcanzado rendimientos del 26% en ciertos períodos de 2024, también ha experimentado caídas significativas.
En contraste, la rentabilidad bruta del alquiler de vivienda se mantiene estable en torno al 3,4%, lo que lo convierte en una inversión predecible y segura.
Otra gran ventaja es la revalorización del inmueble.
La vivienda en España ha mantenido una tendencia alcista, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, donde los precios han alcanzado máximos históricos.
Esto significa que, además de generar ingresos por alquiler, la propiedad tiende a ganar valor con el tiempo.
Diferentes formas de invertir en inmuebles
El sector inmobiliario ofrece múltiples opciones de inversión adaptadas a diferentes perfiles de inversores:
- Comprar una vivienda para alquilar:
Una estrategia tradicional que proporciona ingresos recurrentes y beneficios fiscales.
- Comprar una vivienda para revender:
Aprovechando el crecimiento del mercado, se puede obtener una ganancia significativa con la revalorización.
- Flipping inmobiliario o reposicionamiento:
Comprar propiedades para reformarlas y venderlas en el corto plazo puede generar un alto rendimiento si se gestiona correctamente.
- Fondos de inversión inmobiliarios y Socimis:
Permiten invertir en inmuebles de manera indirecta, delegando la gestión en expertos.
- Crowdfunding y tokenización de inmuebles:
Modalidades innovadoras que democratizan el acceso a la inversión inmobiliaria con tickets de entrada más bajos.
