09 Mar Creencias limitantes sobre la inversi贸n inmobiliaria 馃彔
芦Espa帽a es una sociedad de propietarios禄 a pesar de las creencias limitantes sobre la inversi贸n inmobiliaria.
En relaci贸n a la vivienda habitual igual que a las segundas residencias, 茅stas nunca son una inversi贸n.
Esos inmuebles no producen ingresos, muy al contrario producen gastos de mantenimiento y conservaci贸n.
No son una inversi贸n pero s铆 son una reserva de valor, un bien que no pierde valor con el transcurso del tiempo.
Hist贸ricamente, el valor de los inmuebles se revaloriza al ritmo de la inflaci贸n.
En cambio si el valor del inmueble lo hici茅ramos l铆quido, en dinero y este lo pusi茅ramos en el banco en una cuenta corriente, 茅ste dinero s铆 se ver铆a afectado por la inflaci贸n perdiendo poder adquisitivo con el tiempo.
Para que un inmueble se pudiera considerar un activo de inversi贸n, 茅ste deber铆a generar rentas, por ejemplo poni茅ndolo en alquiler.
La conclusi贸n podr铆a ser que la inversi贸n en inmuebles para alquilar y generar rentas es un buen negocio, pero entonces por qu茅 el 芦espa帽ol medio禄 no invierte en inmuebles?.
Quiz谩 por sus creencias limitantes?
Las creencias limitantes no producen dinero ni satisfacciones.
Contenido
Las 3 principales creencias limitantes que frenan al potencial inversor inmobiliario.
No tengo dinero.
No tengo tiempo.
No tengo conocimientos.
1. No tengo suficiente dinero para invertir en inmuebles.
Es muy com煤n pensar que para adquirir un inmueble como inversi贸n, hay que tener una gran cantidad de dinero ahorrado y esto no es as铆, al menos hay 2 casos en los que no hace falta tener mucho dinero ahorrado para invertir en inmuebles.
– Se puede hacer uso del apalancamiento con dinero del banco.
– Tambi茅n existen maneras de invertir en inmuebles mediante inversi贸n colectiva en inmuebles, por ejemplo.
2. No tengo tiempo para buscar un inmueble, reformarlo y gestionarlo.
Hoy en d铆a todo se puede delegar, desde encontrar el inmueble, hacer las reformas, alquilarlo y gestionar cualquier incidencia.
Hacerlo as铆 quiz谩 reste rentabilidad, o no ya que colaborando con un experto inmobiliario, se puede acceder a inmuebles que de otra manera el inversor particular no sabr铆a ni que existen.
Delegar da tranquilidad y libera tiempo del inversor, tiempo que puede dedicar a otros temas de su inter茅s.
3. No tengo suficientes conocimientos para invertir en inmuebles
En relaci贸n a esta creencia quiz谩 hay algo de raz贸n, independientemente de los conocimientos que se tenga, si alguien cree que no tiene la suficiente preparaci贸n es por una de dos, o es verdad que no la tiene o la tiene pero le falta dar el paso de ponerse en acci贸n, produciendo los mismos resultados que si no tuviera la informaci贸n.
A la hora de busca informaci贸n, en las RRSS hay mucho 芦ruido禄 sobre el tema y hay que saber distinguir el 芦ruido禄 de la 芦m煤sica禄.
Tener la informaci贸n correcta evita muchos errores que se pueden cometer a la hora de invertir en inmuebles.
Dicho esto, en ocasiones no queremos ocupar nuestro tiempo y esfuerzo en buscar un inmueble para comprar, o no tenemos los conocimiento para hacerlo con garant铆as, justo para eso existe el聽 Personal Shopper Inmobiliario (PSI).聽
Como dice el autor del libro聽 芦La Biblia del Magnate del Ladrillo禄, Charlie Hoyos:
芦No hace falta ser rico para vivir de las rentas, pero vivir de las rentas s铆 te puede hacer rico禄.
El libro 芦La Biblia del Magnate del Ladrillo禄, es una gu铆a completa sobre la inversi贸n inmobiliaria en Espa帽a.
La Web 芦C贸mo vivir de las rentas mientras duermes o est谩s de vacaciones禄
La Newsletter 芦Magnates del Ladrillo禄
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