09 Mar Creencias limitantes sobre la inversión inmobiliaria 🏠
«España es una sociedad de propietarios» a pesar de las creencias limitantes sobre la inversión inmobiliaria.
En relación a la vivienda habitual igual que a las segundas residencias, éstas nunca son una inversión.
Esos inmuebles no producen ingresos, muy al contrario producen gastos de mantenimiento y conservación.
No son una inversión pero sí son una reserva de valor, un bien que no pierde valor con el transcurso del tiempo.
Históricamente, el valor de los inmuebles se revaloriza al ritmo de la inflación.
En cambio si el valor del inmueble lo hiciéramos líquido, en dinero y este lo pusiéramos en el banco en una cuenta corriente, éste dinero sí se vería afectado por la inflación perdiendo poder adquisitivo con el tiempo.
Para que un inmueble se pudiera considerar un activo de inversión, éste debería generar rentas, por ejemplo poniéndolo en alquiler.
La conclusión podría ser que la inversión en inmuebles para alquilar y generar rentas es un buen negocio, pero entonces por qué el «español medio» no invierte en inmuebles?.
Quizá por sus creencias limitantes?
Las creencias limitantes no producen dinero ni satisfacciones.
Contenido
Las 3 principales creencias limitantes que frenan al potencial inversor inmobiliario.
No tengo dinero.
No tengo tiempo.
No tengo conocimientos.
1. No tengo suficiente dinero para invertir en inmuebles.
Es muy común pensar que para adquirir un inmueble como inversión, hay que tener una gran cantidad de dinero ahorrado y esto no es así, al menos hay 2 casos en los que no hace falta tener mucho dinero ahorrado para invertir en inmuebles.
– Se puede hacer uso del apalancamiento con dinero del banco.
– También existen maneras de invertir en inmuebles mediante inversión colectiva en inmuebles, por ejemplo.
2. No tengo tiempo para buscar un inmueble, reformarlo y gestionarlo.
Hoy en día todo se puede delegar, desde encontrar el inmueble, hacer las reformas, alquilarlo y gestionar cualquier incidencia.
Hacerlo así quizá reste rentabilidad, o no ya que colaborando con un experto inmobiliario, se puede acceder a inmuebles que de otra manera el inversor particular no sabría ni que existen.
Delegar da tranquilidad y libera tiempo del inversor, tiempo que puede dedicar a otros temas de su interés.
3. No tengo suficientes conocimientos para invertir en inmuebles
En relación a esta creencia quizá hay algo de razón, independientemente de los conocimientos que se tenga, si alguien cree que no tiene la suficiente preparación es por una de dos, o es verdad que no la tiene o la tiene pero le falta dar el paso de ponerse en acción, produciendo los mismos resultados que si no tuviera la información.
A la hora de busca información, en las RRSS hay mucho «ruido» sobre el tema y hay que saber distinguir el «ruido» de la «música».
Tener la información correcta evita muchos errores que se pueden cometer a la hora de invertir en inmuebles.
Dicho esto, en ocasiones no queremos ocupar nuestro tiempo y esfuerzo en buscar un inmueble para comprar, o no tenemos los conocimiento para hacerlo con garantías, justo para eso existe el Personal Shopper Inmobiliario (PSI).
Como dice el autor del libro «La Biblia del Magnate del Ladrillo», Charlie Hoyos:
«No hace falta ser rico para vivir de las rentas, pero vivir de las rentas sí te puede hacer rico».
El libro «La Biblia del Magnate del Ladrillo», es una guía completa sobre la inversión inmobiliaria en España.
La Web «Cómo vivir de las rentas mientras duermes o estás de vacaciones»
La Newsletter «Magnates del Ladrillo»
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